Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
A LOUER : Un bâtiment d'une surface de 3 198 m² à usage d’entrepôt et de bureaux divisible à partir de 533 m². Rare sur le secteur.
Certifié BREEAM Very Good.
Idéalement placé, ce bâtiment est situé à proximité immédiate de la nationale N104, proche échangeur N104/A6 RER.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Sanitaire PMR, Eclairage 100% LED, , Accès poids lourd, Nombreux stationnements.
Hauteur sous plafond : 7.6 m.
Accès livraison: 2 portes de plain-pied.
Puissance électrique : 22 KVA.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 120 euros HT/HC/m²/an et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : En construction - Disponibilité : 1er trimestre
Adresse
Saint-Michel-sur-Orge (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 870 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 196 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | Nous consulter |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.6 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 127 920 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 120 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 120 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 120 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |